Fewo- mit Hofterrasse im Erdgeschoss rechts

Diese Wohnung befindet sich mitten im Grünen und ist ideal für 1 - 2 Personen.
Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus - in Mülheim –Ruhr - Broich - aus dem Jahre 1905 welches im Jahr 2000 renoviert wurde, konnte der Charakter des Gebäudes erhalten bleiben. Hier bieten wir mehrere geräumige 2-Zimmer-Wohnungen plus Küche und Bad (Fenster) im Erdgeschoss mit 50 qm und 1. Etage 35 qm Wohnfläche.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der (30-er Zone).
PKW Abstellplatz vor der Türe.

Lagebeschreibung:

Die Müga mit ihren vielfältigen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen, ebenso die schnell zu erreichende Stadthalle, Schloss Broich, Ringlokschuppen und Wasserbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. („Broicher-Mitte", „Stadtmitte“) sind zu Fuß, und mit dem Rad erreichbar,
Der öffentliche Nahverkehr ist in 1 Min. Fußweg entfernt. Der Autobahnanschluss "Duisburg-Kaiserberg" (A3 und A 40) befindet sich in mittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 102 und
901 sind in 5 Gehminuten zu erreichen. HRW in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.



Ausstattung
Wohnung Nr. 1
2 -Raum Wohnung Erdgeschoss für 2 - 3 Personen
- Einbauküche mit allen elektr. Geräten, Spülmaschine, Gefrierkombi, Mikrowelle,
- alle Fenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Energie-Pass
- Elektroinstallation nach neuestem Stand der Technik und Bedürfnissen
- Sanitärinstallationen, inkl. neuer Zu- und Abwasserleitungen
-
/WC Dusche mit Fenster
- Böden in Bad, Diele und Küche gefliest,
- Schlaf- und Wohnraum mit Einzelbett und 1 Schlafcouch, digitales TV, Internet
- Boden: Diele, Wohnschlafraum mit Echt-Holz Parkett ausgestattet

- Gaszentralheizung
- Rauchmelder
- digitales Satelliten -TV und -Radio
- höherwertige Bad- und Sanitärausstattung in weiß mit Dusche und Hänge-WC
- Fliesenspiegel in der Küche
- - alle Türen in Naturholz
- Marmorfensterbänke
Durch Schallschutzfenster in der Küche und im Schlafzimmer sind Sie vor den Einflüssen der Straße geschützt.
Vom sonnendurchflutetem gemütlichem Wohnzimmer.
haben Sie den Blick in den Garten mit Terrasse und Gartenmöbeln zur Benutzung.


Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Tipp: Größer als der Durchschnitt in Mülheim an der Ruhr
• Schlafzimmer 1: 1 extragroßes Doppelbett
• Wohnzimmer: 1 Schlafsofa