Ferienhaus Groznjan für 1 - 8 Personen mit 3 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 1068256

Steinhaus mit Pool bei Grosznjan Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Umgebung in einem kleinen Weiler 3 km von Grosznjan entfernt. Da das Haus in den grünen Hügeln des istrischen Inlands gelegen ist, weht dort im Hochsommer oft ein angenehmer kühler Wind. Der Blick geht rundum ins Grüne. Der ideale Ort, um die "Seele baumeln" zu lassen. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge. Die mittelalterlichen Festungsstädtchen Istriens wie z.B. Motovun oder Buzet liegen nicht weit entfernt. Das Meer erreicht man in 20 Autominuten. Die nächsten guten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kleinstadt Buje.Das Haus befindet sich an der istrischen "Olivenölstraße". Die Umgebung bietet jede Menge kulinarische Highlights: die berühmten istrischen Trüffel, Fleisch vom Boskarinrind, wilder istrischer Spargel, Wein aus einheimischen Anbau, Olivenöl aus den Manufakturen der Umgebung. Das nahe gelegene Grosznjan ist eine kleine wunderschöne mittelalterliche Festung, bekannt als "Künstlerdorf" wegen seiner vielen Galerien. Es hat zudem ein gutes gastronomisches Angebot. Jährlich findet dort im Sommer ein unter Insidern gut bekanntes Jazzfestival statt.Das Haus wurde 2013 von einer deutschen Familie erworben und geschmackvoll im rustikalen Stil ausgebaut und eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die gut ausgestattete Küche und ein Essplatz für acht Personen sowie ein Duschbad und die Garderobe. Von der Küche geht es durch eine Glastür hinaus auf die überdachte Terrasse, wo sich ebenfalls ein Essplatz befindet. Im Garten, vor der Terrasse, ist der Swimmingpool.Im Obergeschoss sind drei abgeschlossene Schlafzimmer für je zwei Personen, eine Toilette und ein Badezimmer mit Wanne. In dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich eine Sofaecke, die zu einem weiteren Doppelbett umgewandelt werden kann, ein Lesesessel, ein Schreibtisch und der Fernseher. Der Balkon im Obergeschoss bietet eine weitere Sitzgelegenheit mit einem Tisch und vier Stühlen. Das Haus hat sehr dicke Mauern, so dass es im Sommer entsprechend kühl bleibt. Klimageräte in allen Zimmern sorgen auch an sehr heißen Tagen zusätzlich für angenehme Temperaturen. In den drei Schlafzimmern befinden sich Mückenschutzrollos in den Fenstern, so dass für einen ruhigen Schlaf gesorgt ist. Mit seiner Zentralheizung und Heizkörpern in allen Räumen ist es außerdem wintertauglich. Im Wohnzimmer befindet sich ein gusseiserner Kaminofen.


- Pool zur alleinigen Nutzung, nicht umzäunt
- Umzäunter, großer Garten (800 m2 Grundstück)
- Terrasse mit Esstisch und 8 Stühlen
- Balkon mit Tisch und 4 Stühlen
- Sonnenliegen
- Sonnenschirme
- zwei Pkw-Stellplätze
- mobiler Grill
- Tischtennisplatte


Die Küche hat einen großen Essbereich. Sie verfügt neben den üblichen Geräten über einen Thermomix. Grundkochbuch und weitere Rezepte sind vorhanden. Die Küche ist so ausgestattet, dass es sich wirklich kochen lässt. Genügend Geschirr und Gläser sowie alle wichtigen Kochutensilien sind vorhanden.Das Wohnzimmer hat eine große Couchecke, die sich zu einem 160 cm breiten Doppelbettziehen lässt. Außerdem stehen im Wohnzimmer ein Schreibtisch sowie ein Lesesessel mit Tisch und Stehlampe. Besonders in der Sommerzeit, wenn sich das Leben draußen abspielt, lässt sich das Wohnzimmer gut als abgeschlossenes weiteres Schlafzimmer nutzen. Im Wohnzimmer befindet sich der Fernseher mit deutschen Programmen.Schlafzimmer 1Ein Doppelbett 160 x 200 cm und ein dreitüriger Kleiderschrank. Mückenschutzrollos in den Fenstern.Schlafzimmer 2Zwei Einzelbetten, je 90 x 200 cm und zweitüriger Kleiderschrank. Mückenschutzrollos in den Fenstern.Schlafzimmer 3Zwei Einzelbetten, 90 x 200 cm und eine geräumige Kommode, Mückenschutzrollos in den Fenstern.
- Klimaanlage
- Heizung
- Waschmaschine
- Bügeleisen/ Bügelbrett
Nichtraucherhaus

Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung in einem kleinen Weiler mit nur acht Häusern. Der nächstgrößere Ort ist Groznjan mit guten Ausgehmöglichkeiten, vielen kleinen Galerien und einem guten kulturellen Angebot während des Sommers. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Buje.Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten :
- Weinverkostungen
- Olivenölstrasse
- zahlreiche in internationalen Gourmetführern erwähnte Restaurants
- Wandern
- Radtouren
- Jazzfestival Groznjan
Ausflugsmöglichkeiten :
- Ausflüge zu malerischen, historischen Orten (z.B. Motovun, Rovinj, Porec, Opatija)
- Amphitheater in Pula
- Ausflüge zu den Naturschönheiten: Brionische Inseln, Plitvicer Seenplatte, Ucka Naturpark, Lim Kanal
- Triest
- Bootsausflüge nach Venedig


W-lan kostenfrei

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.50 m

Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Poolbreite: 4.00 m; Poollänge: 6.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 2.00; Baujahr: 2011.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 800.00 qm; Renovierungsjahr: 2013.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Doppelsofa; Kaminofen; King-size Bett; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 18,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3.00 m; Entfernung Hafen: 18,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 7,00 km; Entfernung Strand: 18,00 km; Entfernung Wassersport: 18,00 km; Entfernung zum Flughafen: 80,00 km; Entfernung zum Meer: 18,00 km; Nächster Ort: 3,50 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 240,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: inklusive. Kommentar: Klimatisierung / Ventilatoren.
Parkmöglichkeit: inklusive


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 240 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 800 m²
- Entfernung Stadt (Grožnjan): 3.50 km