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Ganzes Ferienhaus

Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House

4.0-Sterne-Unterkunft

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Fotogalerie von Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House

13 Außenpools, Sonnenschirme, Liegestühle
Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (10 people) | Wohnzimmer | Flachbildfernseher
Maniküre und Pediküre
Garten
Ansicht von oben

Bewertungen

7,4 von 10.
Gut

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Bar
  • Frühstück verfügbar
  • Pool
  • Waschmaschine
  • Fitnessbereich
  • Parkplatz inbegriffen

Lerne die Gegend kennen

Map
Carretera Chetumal Benito Juarez, Km250 Local B-2 Centro, Akumal, QROO, 77780
  • Dolphinaris Tulum
    ‪5 Gehminuten‬
  • Riviera Maya Golfklub
    ‪16 Gehminuten‬
  • Strand von Akumal
    ‪6 Autominuten‬
  • Flughafen Tulum Intl. (TQO)
    ‪68 Autominuten‬

Zimmeroptionen

Alle Fotos für Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (6 people) anzeigen

Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (6 people) | 3 Schlafzimmer, Zimmersafe, individuell dekoriert

Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (6 people)

  • 482 m²
  • Platz für 6 Gäste
  • 3 Doppelbetten

Alle Fotos für Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (10 people) anzeigen

Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (10 people) | Eigene Küche | Großer Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen, Herdplatte

Luxury-Haus, 3 Schlafzimmer, eigener Pool (10 people)

  • 450 m²
  • Platz für 10 Gäste
  • 4 Doppelbetten

Ähnliche Unterkünfte

Sportbereich

Hilton Tulum Riviera Maya All-Inclusive Resort

  • Pool
  • Inbegriffenes Frühstück
  • All-inclusive
  • Wellness
4.2 von 5, Sehr gut, (1705)
Der Preis beträgt 431 €
für 1 Zimmer
inkl. Steuern & Gebühren
29. März–30. März
Hilton Tulum Riviera Maya All-Inclusive Resort

Mehr zu dieser Unterkunft

Ganze Unterkunft

Du hast das ganze Ferienhaus für dich allein und teilst es nur mit deinen Mitreisenden.

Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House

Familienfreundlicher Strand und 13 Außenpools
Dieses Ferienhaus verfügt über 4 Restaurants, die für dein kulinarisches Wohlergehen sorgen. Darüber hinaus bietet dir Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House einen Golfplatz, auf dem du an deinem Abschlag feilen kannst, oder verbringe einen entspannenden Tag am nahegelegenen Strand. Alle 4 schallisolierten Ferienhäuser haben 3 Schlafzimmer und bieten dir kostenloses WLAN und möblierte Balkone oder Patios. Für einen besonders angenehmen Aufenthalt sorgen Privatpools. Zur Standardausstattung gehören außerdem: Küchen, große Kühlschränke/Gefrierfächer und Öfen. Die Reinigung erfolgt einmal pro Aufenthalt.
Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House besitzt 4 klimatisierte Zimmer mit folgender Ausstattung: Privatpools und Waschmaschinen/Trockner. Die Zimmer verfügen über möblierte Balkone oder Patios. Diese individuell ausgestatteten und eingerichteten Unterkünfte bieten separate Sitzecken. Zur Ausstattung der Küchen gehören große Kühlschränke/Gefrierfächer, Herdplatte, Mikrowelle und separate Essbereiche. Zur Badausstattung gehören Badewannen oder Duschen und Haartrockner.

Dir steht ein kostenloser Internetzugang (WLAN) zur Verfügung. Flachbildfernseher mit Kabelempfang stehen in den Zimmern zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen außerdem über Zimmersafes und Wasserkocher mit Kaffee-/Teezubehör. Der Reinigungsservice wird einmal pro Aufenthalt angeboten.

Du kannst ein paar Runden Golf auf dem 27-Loch-Golfplatz spielen. Zu den weiteren Freizeitmöglichkeiten gehört außerdem Folgendes: 5 Tennisplätze im Freien. Zum Freizeitangebot vor Ort gehört Folgendes: 13 Außenpools und Kinderbecken. Das Freizeitangebot umfasst auch Fitnessmöglichkeiten.

Die unten aufgeführten Freizeitaktivitäten werden entweder vor Ort oder in der Nähe angeboten. Es können dabei Gebühren anfallen.

Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House ermöglicht es dir, Riviera Maya Golfklub innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Zu den Annehmlichkeiten, auf die du dich freuen kannst, gehören: kostenloses WLAN in den öffentlichen Bereichen und Parken ohne Service (kostenlos) sowie 13 Außenpools. Dieses Ferienhaus mit 4 Sternen, im Jahr 2011 erbaut, verfügt über 4 Ferienhäuser auf 2 Stockwerken. Alle Ferienhäuser haben kostenloses WLAN und Privatpools.
  • Ferienhäuser mit Klimaanlage, Privatpools, Küchen und Waschmaschinen/Trockner
  • Kostenloses WLAN
  • Kostenlose Parkplätze ohne Service
  • Zu deinen Optionen für einen Happen Essen oder einen erfrischenden Drink zählen 4 Restaurants, Coffeeshop/Café, 4 Bars im Pool und 10 Poolbars
  • Ein Frühstücksbuffet wird täglich gegen Gebühr serviert
  • Wenn du ein paar Runden schwimmen möchtest, findest du vor Ort 13 Außenpools
  • Zu den Leistungen gehören: Babysitting, ein Kinderclub (kostenlos) und Trockenreinigung/Wäscherei
  • Freizeitaktivitäten vor Ort: Golfplatz, 5 Tennisplätze im Freien und Fitnessbereich
  • 6 Minuten mit dem Auto von Strand von Akumal und 9 Minuten von Xel-Há Park entfernt
  • Flughafentransfer gegen Gebühr verfügbar
Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House bietet seinen Gästen einen Golfplatz, 13 Außenpools, Tennisplätze im Freien und Fitnessmöglichkeiten. Es gibt 4 Restaurants auf dem Gelände und außerdem einen Coffeeshop. Du kannst bei einem Drink in einer der 4 Bars im Pool entspannen. WLAN ist in den öffentlichen Bereichen kostenlos.

Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House für Familien bietet außerdem ein Kinderbecken, einen Nachtclub und eine Terrasse. In einer Partnerunterkunft stehen dir ein Außenpool und Fitnesscenter zur Verfügung. Kostenlose Parkplätze ohne Service sind verfügbar.

Gegen Gebühr können Gäste täglich von 07:30 Uhr bis 10:30 Uhr ein Frühstücksbuffet genießen.
Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House hat 4 Restaurants.

Sprachen

Englisch, Französisch, Spanisch

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • Sandstrand in der Nähe

Pool/Wellnessbereich

  • 13 Außenpools
  • Liegen am Pool
  • Maniküre/Pediküre
  • Privatpool
  • Sonnenschirme am Pool

Internet

  • Im Haus verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN
  • In einigen öffentlichen Bereichen verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Flughafentransfer (Hin- und Rückfahrt) (gegen Aufpreis)
  • Auto empfohlen
  • Kostenlose Parkplätze ohne Service vor Ort

Ausstattung für Familien

  • Babysitting (gegen Gebühr)
  • Kinderbecken
  • Kostenloser Kinderclub

Küche

  • Geschirrspüler
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Kühl-Gefrierkombination
  • Mikrowelle
  • Ofen
  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Gastronomisches Angebot

  • Frühstücksbuffet ist täglich zu folgendem Aufpreis von 07:30 Uhr bis 10:30 Uhr verfügbar: 20 USD für Erwachsene und 10 USD für Kinder
  • 10 Poolbars
  • 4 Bars im Pool
  • 4 Restaurants
  • Ein Coffeeshop/Café

Schlafzimmer

  • 3 Schlafzimmer
  • Bettwäsche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • 1 eigenes Badezimmer
  • Badewanne oder Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt

Wohnräume

  • Separate Sitzecke
  • Separater Essbereich

Unterhaltung

  • Flachbildfernseher mit Kabelsendern
  • Nachtclub

Außenbereiche

  • Garten
  • Möblierter Balkon/Patio
  • Terrasse

Wäschepflegeausstattung

  • Trockenreinigung/Wäschereiservice
  • Wäscherei
  • Waschmaschine/Trockner

Komfort

  • Klimaanlage

Haustiere

  • Nur Assistenztiere (Haustiere nicht gestattet)

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Bügeleisen/Bügelbrett
  • Concierge-Service
  • Friseursalon
  • Safe
  • Souvenirladen/Kiosk
  • Unterstützung bei der Tourenplanung und beim Ticketkauf
  • Zimmerreinigung einmal pro Aufenthalt
  • Zu bestimmten Zeiten besetzte Rezeption

Aktivitäten

  • 27-Loch-Golfplatz
  • 5 Tennisplätze im Freien
  • Angeln
  • Driving Range
  • Fitnesscenter
  • Golfunterricht
  • Kajakfahren
  • Kinderbecken
  • Kostenloser Kinderclub
  • Öko-Touren
  • Schnorcheln
  • Shopping
  • Sportkurse
  • Sporttauchen
  • Surfen/Bodyboarden
  • Außenpool (Zugang für Gäste) in der Nähe
  • Fitnesscenter (Partnerunterkunft) in der Nähe

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
  • Kein Rauchmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Erste-Hilfe-Set

Allgemeines

  • 2 Stockwerke
  • 2011 gebaut
  • 4 Wohneinheiten
  • Garten
  • Individuelle Einrichtung
  • Individuelles Mobiliar
  • Öko-Touren
  • Schallisolierte Zimmer

Richtlinien

Anreise

Check-in ab: 15:00 Uhr, möglich bis: 20:00 Uhr
Später Check-in je nach Verfügbarkeit
Mindestalter für den Check-in: 18 Jahre

Abreise

Check-out vor 12:00 Uhr

Hinweise zum Check-in

Die Rezeption ist täglich von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr besetzt
Kontaktiere die Unterkunft bitte im Voraus, um Hinweise zum Check-in zu erhalten. Die Rezeption ist zu bestimmten Zeiten besetzt.
Wenn du außerhalb der angegebenen Zeiten anreist, begib dich zum Check-in bitte an die folgende Adresse: [Hotel Luxury Bahia Principe Sian Kaan lobby]
Bitte kontaktiere die Unterkunft vor der Anreise, um den Check-in zu arrangieren.
Bitte setze dich im Voraus mit der Unterkunft in Verbindung, wenn du eine Anreise nach 20:00 Uhr planst.
Gäste werden gebeten, mit ihrem eigenen Fahrzeug anzureisen, da keine öffentlichen Verkehrsmittel zur bzw. von der Unterkunft zur Verfügung stehen.

Zugangsmethoden

Rezeption mit eingeschränkten Öffnungszeiten

Haustiere

  • Haustiere sind nicht gestattet, Assistenztiere sind jedoch willkommen.

Kinder und Zustellbetten

  • Kinder sind herzlich willkommen.
  • Zustellbetten stehen nicht zur Verfügung.
  • Babybetten stehen nicht zur Verfügung.

In der Unterkunft akzeptierte Kreditkarten

Wichtige Informationen

Gebühren

Gäste werden gebeten, die folgenden Gebühren direkt in der Unterkunft zu zahlen:

  • Kaution: 350 USD pro Aufenthalt

Wir haben alle Gebühren aufgeführt, die uns von der Unterkunft genannt wurden.

Optionale Extras

Die unten aufgeführten Gebühren und Anzahlungen werden zum Zeitpunkt der Inanspruchnahme, des Check-ins oder des Check-outs in Rechnung gestellt.

  • Aufpreis für das Frühstücksbuffet: ca. 20 USD für Erwachsene und ca. 10 USD für Kinder

Diese Liste ist möglicherweise unvollständig. Gebühren und Anzahlungen sind Änderungen vorbehalten und enthalten unter Umständen keine Steuern.

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Bitte wende dich im Voraus an die Unterkunft, um ein Babybett zu reservieren
Diese Unterkunft akzeptiert Kreditkarten; Bargeld wird nicht akzeptiert.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Diese Unterkunft ist mit Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter ein Erste-Hilfe-Kasten.
Diese Unterkunft wird professionell gereinigt
Bitte beachte, dass kulturelle Normen und Gastrichtlinien je nach Land und Unterkunft unterschiedlich sein können. Die aufgeführten Richtlinien wurden von der Unterkunft zur Verfügung gestellt.
Die Rezeption dieser Unterkunft ist täglich von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr besetzt.
Gäste, die nach Geschäftsschluss eintreffen, können an der folgenden Adresse einchecken: Hotel Luxury Bahia Principe Sian Kaan lobby
Um den Check-in zu vereinbaren, sollten sich Gäste vor der Anreise an die Unterkunft wenden. Die Kontaktinformationen sind in der Buchungsbestätigung zu finden. Wenn du nach 20:00 Uhr anreist, setz dich bitte im Voraus mit der Unterkunft in Verbindung. Die Kontaktdaten findest du in der Buchungsbestätigung. Bitte kontaktiere die Unterkunft im Voraus, um Hinweise zum Check-in zu erhalten. Begrüßt wirst du bei deiner Ankunft von den Mitarbeitern der Rezeption.

Was wir noch erwähnen sollten

  • Für Abschlagzeiten ist eine Reservierung erforderlich. Bitte setze dich vor deiner Anreise mit dem Ferienhaus in Verbindung, um eine Reservierung vorzunehmen. Die Kontaktdaten findest du auf deiner Buchungsbestätigung.
  • Nur registrierte Gäste sind auf den Gästezimmern erlaubt.

Die Unterkunft ist auch bekannt als

Bahía Príncipe Vacation Rentals 3B House Akumal
Bahía Príncipe Vacation Rentals 3B House
Bahía Príncipe Vacation Rentals 3B Akumal
Bahía Príncipe Vacation Rentals 3B
Bahia Principe Vacation Rentals Three-Bedroom House Akumal
Bahia Principe Vacation Rentals Three-Bedroom House
Bahia Principe Vacation Rentals Three-Bedroom Akumal
Bahia Principe Vacation Rentals Three-Bedroom
Bahia Principe Vacation Rentals Three Bedroom House
Bahia Principe Vacation Renta
Bahia Principe Vacation Rentals Three-Bedroom House Tulum
Bahia Principe Vacation Rentals Three-Bedroom Tulum
Vacation Rentals Three Bedroom House
Bahia Principe Vacation Rentals Three Bedroom House
Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House Akumal

Bewertungen von Bahia Principe Vacation Rentals - Three-Bedroom House

Bewertungen

7,4

Gut

5 von insgesamt 13 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
3 von insgesamt 13 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
2 von insgesamt 13 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
1 von insgesamt 13 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
2 von insgesamt 13 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

8,6/10

Sauberkeit

6,4/10

Personal & Service

6,0/10

Ausstattung

7,2/10

Zustand der Unterkunft

Bewertungen

2/10 – Ungenügend

Joergen

Mit der Familie gereist
Gut: Sauberkeit und Personal & Service
Verbesserungswürdig: Zustand der Unterkunft
Worst house ever - avoid this place!
Worst condition ever of a vacation home. It was absolutely the worst hotels.com experience ever. Just to list a few reasons: Most fans in bed-rooms not working (not ideal in warm Mexico) AC in a few rooms not working. No hot water in any bathrooms. Kitchen equipped for 4 people despite we had 10 on the reservation. Bedding for 6 people despite 10 on the reservation. Ceiling light not working in kitchen, living- and dining room. We sat in dark for 4 evenings! We moved around other light but generally light fixtures did not work in the kitchen, living or dining room. Dryer did not work. 2 broken toilet seats. Door handle broken for outside door. Coffee machine broken. AVOID this place its cheap houses build in no time and they are not ready to live in yet.
Aufenthalt von 6 Nächten im Dezember 2019

10/10 – Hervorragend

MIGUEL C.

Gut: Sauberkeit
Great place to stay and relax. An excellent location !
I had a great time with my friends during my stay in this house we really enjoy our time during this trip. The house was magnificent and totally worth it. I think can be improved by half more blankets and sheets for the house
Aufenthalt von 2 Nächten im November 2019

8/10 – Gut

Evan D.

Beautiful Home in a Great Community
We spent last Christmas in this same community but opted for a home instead of condo this year. This home was beautiful. The pool was amazing. The lot was private and gorgeous. We would love to go back but we did have a couple of issues with the property management. 1. Both of the hot water heaters were broken. We didn't have hot water for our entire 6-day stay. Despite daily complaints and the maintenance team's attempt to repair them, they never worked. We quit complaining on Day 4 when it was clear nothing short of replacing the heaters would fix it and it didn't look like that would be happening while we were there. So 6-days of cold showers were not fun. The management company made no offers or concessions for the inconvenience. 2. The dining options at the resort proved to be disappointing. We had a rental car and found better, and much more affordable, options in both Akumal and Tulum. We will not eat at the resort when we return next year. 3. The house had 3 broken windows which the property management company said that they were already aware of (but hadn't yet fixed). The windows didn't bother us, nor impact the quality of our stay, but did exemplify the management company's poor attention to maintaining the properties under their control. Despite these few minor issues, we will definitely be going back to this area and would likely rent within this community again. The cleaning staff was great and everyone we interacted with were friendly and attentive. Maybe we'll bring our own solar-powered hot water heater just in case.
Aufenthalt von 5 Nächten im Dezember 2018

8/10 – Gut

Eram

Mit der Familie gereist
Gut: Sauberkeit und Zustand der Unterkunft
Mucha pérdida de tiempo al momento de hacer check inn ya que no se dieron la propiedad equivocada. La casa espectacular, muy bonita pero el agua caliente para las duchas solo funcionaba en 2 de los 5 baños de la casa y la tv satelital no servía en ninguna tv
Aufenthalt von 3 Nächten im November 2018

4/10 – Schlecht

Roberto

Gut: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Verbesserungswürdig: Personal & Service
Not a good service
The infrastructure is gorgeous, but service not good. First night no hot water and the morning we left they shut off the water before we checked out . Service was ok but compared to other locations I had stayed as azul in the same area they are behind. At check out I informed about my bad experience and the person didn't care .
Aufenthalt von 4 Nächten im September 2018

6/10 – Okay

Verifizierter Reisender

Gut: Sauberkeit und Komfort des Zimmers
Verbesserungswürdig: Personal & Service
The house its amazing, huge! Amazing pool. It says it has a jacuzzi but we never found it. The downside would be that it is pretty far from everything, it would be nice to receive more instructions on how to move around, really hard if you dont rent a car. The stove in the kitchen was not working and they couldn’t give us a proper solution during out stay, they offered us another place to stay but we were leaving the next day and we wanted to take advantage of the day and not to be moving everything. During our stay we had to cook with the microwave or outside even though we had gone to the market and bough everything to stay in the house. The communication was just terrible. Everytime we would ask for a taxi it would take them an hour to get there, because they didn’t know where the house was, even though I would specify the lobby the instructions. The solution for the stove was also pretty mediocre, they sent a handy man one day and we left the house thinking it was going to be solved, we arrived to just find out it was still not working..... They need to work on their costumer service for the guest.
Aufenthalt von 3 Nächten im Mai 2018

10/10 – Hervorragend

javier i.

Good place
Really good place, perfect place to be with the family and near from the beach. The only detail is that have a litter problems with the A/C.
Aufenthalt von 2 Nächten im Dezember 2017

6/10 – Okay

Verifizierter Reisender

Gut: Personal & Service und Komfort des Zimmers
The house was really nice, the landscaping was nice, as was the yard and pool. Beaches subpar for that area. I had things stolen out of my bag and suitcase (in my undergarments section) after we couldn't get the safe to work. Feels very violating. They had a security guard outside our rented house the whole time but the housekeepers must have just slipped out? We only let the cleaners come a few days instead of every day. Sad.

2/10 – Ungenügend

Robert

Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
We did not like Bahia principe at all & We will never go back !

10/10 – Hervorragend

Verifizierter Reisender

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Perfect...EXCEPT FOR...
Everything was Perfect and as pictured, clean beautiful etc etc and expected EXCEPT for the fact that our Villa was Burgled!! The security and housecleaning, the Residence staff and a supervisor were all called, and the 6 of them stood there saying, it was not possible, when we stood there telling them it happened! We lost a cell phone and some cash that was in an envelope inside (!!) a suitcase! We did have a safe and we were told to use it, and we did, however, on this one day two memebers of our group didn't...and then we also find out from some to the cleaning staff that 3 other villas were also burgled...so we suspect an inside job of security and gardener or pool boy. So....ALERT > Don't bring valuables to Mexico and use the safe!!

10/10 – Hervorragend

Nav, Toronto

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Awesome villa. Will return for sure.

10/10 – Hervorragend

family if 5, ontario

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Stunning property
Very responsive staff, beautiful modern finishes, very spacious and extremely comfirtable

8/10 – Gut

Benjamin, Erie, CO

Gut: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
This trip was great for a group of us wanting to stay in the same place. It provided us plenty of space to cook meals, rest, and play in our own private pool. It is part of a larger resort with access to several larger pools, activities, food, drinks, and beach. It is a full house with fridge, kitchen, grill, and dining room table. However, they don't provide water, or any easy ways to get a large amount of water that a group of 8 needs. They also don't provide dish soap, dishwasher detergent, paper towels, or charcoal for the grill. These are all things we are used to being provided with stays like this. They also were't quite sure how to handle trash. We only had tiny trash cans in the bathrooms and no larger trash bags. When housecleaning came by, they bagged our small trash and left it in front of the house, but it was never collected. While All-Inclusive was not part of the stay, we had the option to purchase it for 1 day, and we took advantage of that. The AI add on was reasonably priced and we felt that we got good value from it. They allowed us to have breakfast on the second day as part of the 1 day AI price. Very nice. Tips: - It really helps to get to check-in before 7:30pm. - Check-in for these specific residential properties is near Sian Ka'an at the Golf Club House. - If you buy AI, don't get it on the same day as the Fiesta. Feels like double paying for food.